Das Quartierskonzept soll konkrete Sanierungspotenziale aufzeigen, Möglichkeiten der regenerativen Energieerzeugung identifizieren, die Bürgerschaft informieren und an dem Entwicklungsprozess beteiligen. Das Quartierskonzept dient als Richtschnur und Handlungsleitfaden für den schrittweisen energetischen Umbau des Ortsteils.
Das Quartier umfasst das gesamte Siedlungsgebiet des Ortsteils Schweina. Das Quartier ist von kleinteiligen und dörflichen Strukturen geprägt. Einige der Gebäude im Ortskern waren oder sind von einer Mischnutzung, in Form von gewerblich genutzten Erdgeschosszonen und Wohneinheiten im Obergeschoss, geprägt. Diese sind vor allem entlang der innerörtlichen Hauptachsen zu finden.
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